转让国有土地使用权及地上建筑物附着物(简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。

　　税率：
　　土地增值税税率实行四级超率累进税率。
　　1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%;
　　2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100% 的部分，税率为40%;
　　3、增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%;
　　4、增值额超过扣除项目金额200%以上的部分，税率为60%。
　　以上每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。

　　按规定应当携带和提交的材料目录：
　　1、纳税申报表
　　(1)《房地产开发企业预缴土地增值税申报表》及《房地产开发企业预缴土地增值税申报表(附表)》;
　　(2)《土地增值税纳税申报表(从事房地产开发的纳税人适用)》(土地增值税清算使用);
　　(3)《土地增值税申报表(非从事房地产开发的纳税人适用)》。
　　2、税务机关规定应当报送的其他有关证件、资料。